Zatory płatnicze w branży budowlanej stanowią poważny problem. Dotyczą one szczególnie podwykonawców, którzy są odpowiedzialni za faktyczne prowadzenie prac. Co gorsze, znajdują się oni na samym końcu “łańcucha płatności”. Niestety niektórzy inwestorzy i wykonawcy znaleźli sposoby na unikania zobowiązań wynikających z nowelizacji ustawy, która reguluje gwarancję zapłaty.
Niejednokrotnie podwykonawcy muszą liczyć się ze znacznymi opóźnieniami w płatnościach, a nawet z ich brakiem. Z tego powodu konieczna była szersza, instytucjonalna ochrona tych firm. Od kwietnia zeszłego roku obowiązują nowe uregulowania prawne, dające im gwarancję zapłaty za wykonane roboty budowlane.
Intencją nowelizacji było przyznanie dodatkowej ochrony firmom wykonującym roboty budowlane, a także podwykonawcom. Mogą oni oczekiwać od inwestora (a także generalnego wykonawcy/wykonawcy) udzielenia gwarancji zapłaty za wykonaną usługę. Jej istotą jest zabezpieczenie terminowej zapłaty wynagrodzenia ustalonego w umowie np. w postaci gwarancji bankowej, gwarancji ubezpieczeniowej, akredytywy bankowej albo poręczenia banku udzielonego na zlecenie inwestora.
Nowelizacja jest krokiem w dobrym kierunku, niemniej należy zwrócić uwagę na kilka jej praktycznych aspektów:
Warto także rozważyć współpracę z podmiotami specjalizującymi się w tego typu sprawach. Przy dużych opóźnieniach w płatnościach, jakie mają miejsce w branży budowlanej, jednym z rozwiązań może być zbycie wierzytelności i skoncentrowanie się na realizacji kolejnych zamówień. W biznesowej rzeczywistości inwestorzy mogą jednak stosować zabiegi zmierzające do uniknięcia odpowiedzialności za zobowiązania wykonawcy.
Ustawa mająca na celu ochronę podwykonawców, po części spełnia swoją rolę. Niestety te uregulowania nie gwarantują w pełni, że zapłata za wykonaną pracę będzie jedynie formalnością.
Kreatywne wykorzystanie przestrzeni może całkowicie odmienić wszystkie domowe wnętrza – sprawdza się to zwłaszcza w przypadku poddasza. Pomieszczenie to może…
Pozostałości po remoncie lub budowie są odpadami, które wymagają zastosowania określonych metod utylizacji. Co więcej, prawo rozróżnia obowiązki osób prywatnych…
Otwierane na zewnątrz czy do środka? Ten dylemat ma chyba każda osoba planująca zakup drzwi do pokojów. Nad kierunkiem ich…
Dawniej każdy komin był konstrukcją wznoszoną z cegieł. Dzięki rozwojowi techniki budowlanej pojawiła się jednak alternatywa w postaci modeli z…
Klasyczny kominek w salonie łączy funkcjonalność z estetyką – tworzy serce domu pełne ciepła i uroku. To prawdziwe centrum życia…
Nieużywane poddasze to powierzchnia, która często niepotrzebnie się marnuje. Z tego powodu wiele osób decyduje się na zagospodarowanie pustej przestrzeni…