Czy Pałac Kultury uzyskałby certyfikat LEED?

Certyfikacja LEED jest nie tylko gwarancją jakości budynku biurowego, ale przynosi też wymierne korzyści najemcom. Zgodnie z wynikami badań przeprowadzonych w Stanach Zjednoczonych, budynki posiadające certyfikat LEED gwarantują spadek kosztów operacyjnych o około 8-9% w porównaniu do referencyjnych budynków (spełniających normy krajowe), a koszty zużycia energii są w nich niższe o około 30%. Wyniki te potwierdza firma Skanska Property Poland, której biuro jako pierwsze w Polsce uzyskało certyfikat LEED.

Deweloper, który wyznaje filozofię zrównoważonego rozwoju i obecnie certyfikuje wszystkie swoje projekty biurowe w systemie LEED, postanowił zacząć od swojej własnej siedziby. W efekcie Skanska odnotowała znaczne oszczędności – zużycie energii w biurze firmy zmniejszyło się aż o 50%, a zużycie wody spadło o ponad 30%.

Dzięki specjalnej aranżacji wnętrz współczynnik powierzchni z dostępem do światła dziennego wynosi obecnie 86%. Korzystne zmiany są wynikiem zastosowania innowacyjnych rozwiązań takich jak m.in. system klimatyzacji oparty na belkach chłodzących, zapewniający niższe zużycie energii i wysoką jakość środowiska wewnętrznego, wykorzystanie zimnego powietrza zewnętrznego do chłodzenia budynku (free cooling), czujniki natężenia światła zewnętrznego, krany z czujnikami ruchu, dwufazowe spłuczki w toaletach czy bezwodne pisuary.

• Korzystając z naszej wiedzy i doświadczenia w certyfikacji budynków oraz wnętrz komercyjnych w systemie LEED wprowadziliśmy nową usługę. Pragniemy wspierać najemców, którzy postanowią certyfikować swoje powierzchnie biurowe. Doradzamy im nie tylko jak zminimalizować zużycie energii oraz wody, ale też jak dobrać odpowiednie materiały i jak stworzyć komfortowe warunki pracy. W rezultacie ich biura mogą uzyskać certyfikat LEED Commercial Interiors – powiedziała Katarzyna Unold, menadżer ds. zrównoważonego rozwoju w Skanska Property Poland.

Inwestycje mające na celu optymalizację zużycia energii oraz efektywne wykorzystanie wody w istniejących już budynkach nie są jeszcze zbyt popularne na polskim rynku, jednak można mieć nadzieję, że wraz z rosnącą świadomością potrzeby zrównoważonego rozwoju, również starsze obiekty będą poddawane odpowiednim renowacjom. Wprowadzenie zielonych rozwiązań nie tylko znacznie obniża koszty operacyjne budynku, generując oszczędności, ale jednocześnie sprawia, że staje się on przyjazny środowisku, a jego użytkownicy zyskują komfortowe warunki pracy. Zrównoważone budownictwo to nie chwyt marketingowy, ale sposób myślenia, który przynosi korzyści wszystkim: środowisku, użytkownikom budynków czy inwestorom.

1LEED Core & Shell – system oceny budynku zrównoważonego skierowany do architektów, konstruktorów, deweloperów i właścicieli nowych budynków. Obejmuje podstawowe elementy budynku, jego konstrukcję, fasadę oraz systemy klimatyzacji
i nawilżania powietrza.

2LEED Existing Buildings: Operations & Maintenance – system oceny budynków istniejących, którego celem jest kompleksowe zmaksymalizowanie wydajności operacyjnej obiektu przy jednoczesnym ograniczeniu jego wpływu na środowisko naturalne. System ten obejmuje wszelkie aspekty związane z utrzymaniem budynku (w tym z użyciem środków chemicznych), programy recyklingowe, a także dbałość o otoczenie budynku.

3LEED Commercial Interiors – skierowany jest do najemców oraz architektów, którzy nie mają wpływu na funkcjonowanie całego budynku. Jest to uznany system certyfikacji „zielonych” wnętrz o wysokiej funkcjonalności, które oferują zdrowe warunki sprzyjające efektywnej pracy, a jednocześnie gwarantują obniżenie kosztów operacyjnych i mają ograniczony wpływ na środowisko naturalne.