Właściciele mieszkań, domów, gruntów i garaży w przyszłym tygodniu muszą zapłacić pierwszą ratę podatku od nieruchomości. Chyba, że gmina spóźni się z decyzją co do jego wysokości. Obowiązek zapłaty podatku tylko z tytułu posiadania mieszkania dotyczy ponad 9 mln osób.
Podatek od nieruchomości muszą płacić właściciele gruntów, budynków, mieszkań czy użytkownicy wieczyści gruntów. Taki podatek płacą osoby fizyczne dopiero, gdy otrzymają decyzję od gminy i mają termin na zapłatę 4 transz do 15 marca, 15 maja, 15 września i do 15 listopada. |
Pierwszy termin przestaje obowiązywać, jeśli gmina na czas nie określi wysokości podatku.
Jeżeli gmina spóźni się z wydaniem decyzji ustalającej wymiar podatku dla osoby fizycznej, to ta osoba teoretycznie nie musi płacić podatku. Dopiero, gdy otrzyma taką decyzję, będzie miała 14 dni na jego zapłacenie.
Podatnik musi też w ciągu 2 tygodni poinformować lokalny samorząd, że stał się właścicielem mieszkania czy gruntu.
Decyzja urzędników co do wysokości daniny ograniczana jest przez maksymalne stawki, ustalane przez Ministerstwo Finansów.
Prawie 22 zł za m² sklepu to jest maksymalna stawka ustalona przez ministra finansów. W przypadku mieszkań to jest 70 gr/m². W przypadku garaży – ok. 7 zł/m², o ile garaż jest odrębną nieruchomością.
I dodaje: W ten sposób mając 100-metrowe mieszkanie płacimy maksymalnie 70 zł podatku, a mając 40 metrowy garaż zapłacimy 140 zł za jego posiadanie.
Pod koniec lutego Naczelny Sąd Administracyjny wydał wyrok, w którym orzekł, że garaż, który ma ustanowioną odrębną hipotekę jest opodatkowany według wyższej stawki podatku. Jeśli zaś miejsce parkingowe lub garaż ma z mieszkaniem jedną ksiegę wieczystą jest opodatkowany tak, jak mieszkanie.
Mieszkańcy bloków czy domów wielorodzinnych muszą również zapłacić podatek za wspólnie użytkowane części budynku oraz za grunt pod nieruchomością.
Będąc właścicielem mieszkania musimy się liczyć z tym, że trzeba zapłacić podatek od posiadanej ułamkowej części prawa własności do części wspólnych, czyli korytarzy czy holu wejściowego w budynku mieszkalnym. Będziemy również musieli zapłacić za udział w prawie własności czy użytkowania publicznego do gruntu pod budynkiem, bo będąc właścicielem mieszkania jest się też współwłaścicielem gruntu – mówi Bartosz Turek. |
Według obliczeń Home Broker właściciel średniej wielkości dwupokojowego mieszkania z miejscem postojowym zapłaci w ciągu roku prawie 210 zł.
Obowiązek płacenia podatku od nieruchomości nie dotyczy rolników, którzy za posiadane grunty płacą podatek rolny. Inne zasady dotyczą również osób prawnych. Na podstawie deklaracji złożonej w styczniu podatek od nieruchomości jest dla nich rozkładany na 12 miesięcy.
Polacy są coraz bardziej skłonni płacić więcej za dom lub mieszkanie, do budowy którego wykorzystano materiały ekologiczne, w tym surowce…
Przestrzeń pod schodami często pozostaje pusta. W wielu domach jest miejscem na przypadkowe przedmioty, które trudno gdzie indziej ulokować. Tymczasem…
Dom to przestrzeń, która wymaga ciągłej troski. Z czasem drobne usterki pojawiają się wszędzie, w łazience, kuchni, a nawet na…
Branża budowlana w Polsce stoi przed etapem dynamicznych przemian. Cyfryzacja, automatyzacja i presja demograficzna wymuszają nowe podejście do zatrudnienia. Na…
Kuchnia to przestrzeń, gdzie liczy się przede wszystkim praktyczność, za którą podąża stonowana estetyka. Współczesne projekty wnętrz pokazują jednak wyraźny…
Najważniejszym elementem każdej aranżacji wnętrza jest podłoga. To ona najbardziej wpływa na odbiór przestrzeni oraz na komfort codziennego użytkowania. Od…