Trendy w luksusowych nieruchomościach w Warszawie

Luksusowe mieszkanie to nie tylko wnętrze, to także architektura domu i funkcjonalność. Równie ważna jest także niepowtarzalna lokalizacja i przyjazne otocznie.

Dla wielu luksusowe mieszkania to wyłącznie apartamenty z rynku pierwotnego, ewentualnie poprzemysłowe lofty czy mieszkania w całkowicie zrewitalizowanych kamienicach. Taki apartament powinien wyróżniać się lokalizacją, standardem wykończenia oraz nietypowymi rozwiązaniami, które zdecydowanie podnoszą komfort mieszkania. Są to przede wszystkim: wysokość pomieszczeń powyżej 3m, wysokiej jakości materiały wykończeniowe, także w częściach wspólnych budynku, unikatowe i gwarantujące pełne bezpieczeństwo zaawansowane rozwiązania technologicznie, jak system wideofonów, a także klimatyzacja, ogrody zimowe czy podgrzewane tarasy.

W Warszawie spośród inwestycji będących w sprzedaży najwyższym standardem charakteryzuje się Rezydencja Foksal firmy BBI Development. Dopełnieniem jest wysoki standard inwestycji. Budynek został zaprojektowany w stylu przedwojennego modernizmu, charakter wnętrz utrzymany będzie w stylu art déco, a na recepcji z przestronnym lobby zaplanowano usługi concierge. Dla wygody mieszkańców zaplanowano inteligentne systemy zarządzania mieszkaniem, salon wellness&spa, basen, saunę, jacuzzi oraz salę do gry w squash.

Do nowoczesnych inwestycji o wysokim standardzie należy zaliczyć także osiedle Biały Kamień przy Polach Mokotowskich oraz niektóre inwestycje powstałe na Polach Wilanowskich. Są to również spotykane w Śródmieściu i na Mokotowie eleganckie plomby wstawiane między dwie kamienice.

Jest jednak spora liczba luksusowych nieruchomości, które są zlokalizowane w istniejących już kamienicach, które nie przechodziły kompleksowej modernizacji. Niemniej nie można im odmówić statusu mieszkania luksusowego. Na dodatek posiadają niepowtarzalny klimat. Najczęściej bowiem zlokalizowane są w starych, przedwojennych domach.

Takich miejsc jest w Warszawie niewiele. Z pewnością można do nich  zaliczyć wybrane części Śródmieścia (ul. Flory, Frascati, Górnośląską czy al. Róż), Powiśle (ul. Czerwonego Krzyża) czy też eleganckie ulice na starej Saską Kępę, starym Mokotowie i w ok. pl. Narutowicza. Atmosfera tych kamienic, ich podwórek, klatek schodowych jest nie do odtworzenia w nowym budownictwie. Stąd spore zainteresowanie takimi nieruchomościami. Widok z okna to również wartość, która działa na wyobraźnię potencjalnych kupujących. Bo jak nie zakochać się w przestronnym mieszkaniu, którego okna, często typu portfenetr, wychodzą na park, starówkę, most Poniatowskiego czy też zieleń Saskiej Kępy.

We wnętrzach luksusowych mieszkań urządzanych w tym roku dominować będą kolory ziemi z odważnymi akcentami, jak limonka czy fiolet. W wykończeniu tych nowoczesnych stosowany będzie beton architektoniczny, surowa cegła i szkło. Z kolei mieszkania znajdujące się w zabytkowych budynkach zapewne będę przykładami eklektyzmu, czyli połączenia tego, co współczesne z tym, co stanowi wartość historyczną.

Autor: Eliza Domurat-Banaś, architekt wnętrz w redNet Dom