Wybór odpowiedniej ekipy to jeden z najważniejszych etapów budowy lub remontu nieruchomości. Od kompetencji i rzetelności wykonawców zależy nie tylko jakość końcowego efektu, ale też przebieg całego procesu budowlanego. Czym zatem kierować się przy selekcjonowaniu firm? Odpowiedziami na poniższe 5 pytań!
Dlaczego trzeba dokładnie sprawdzać firmy budowlane?
Brak odpowiednich informacji na starcie może skutkować opóźnieniami, dodatkowymi kosztami czy nawet koniecznością poprawiania źle wykonanych prac. Warto więc poświęcić czas na dokładną weryfikację wykonawcy. Zbagatelizowanie tej czynności to prosta droga do straty tysięcy złotych.
Pytanie 1 – jakie doświadczenie posiada ekipa?
Pierwszym krokiem w ocenie ekipy budowlanej powinno być poznanie jej dotychczasowego doświadczenia. Warto zapytać o realizacje podobne do planowanego projektu. Pozwala to ocenić, czy zespół ma odpowiednie kwalifikacje i praktyczną wiedzę.
Dobrze, jeśli wykonawca potrafi wskazać konkretne inwestycje, najlepiej udokumentowane zdjęciami lub referencjami od wcześniejszych klientów. Im bardziej zbliżone realizacje do planowanej budowy, tym większa szansa na sprawną współpracę.
Pytanie 2 – czy ekipa ma niezbędne uprawnienia i ubezpieczenie?
Trzeba również upewnić się, że ekipa działa legalnie i zgodnie z przepisami. Należy zapytać o aktualne uprawnienia budowlane, a także o posiadanie polisy OC, czyli odpowiedzialności cywilnej.
Takie ubezpieczenie chroni inwestora na wypadek ewentualnych szkód powstałych w trakcie prac. Warto również dowiedzieć się, czy firma zatrudnia pracowników na podstawie umowy oraz, czy odprowadza za nich składki. Ostatnia kwestia miewa znaczenie w przypadku urzędowych kontroli.
Pytanie 3 – jak wygląda harmonogram i organizacja pracy?
Dobra ekipa budowlana powinna być w stanie przedstawić wstępny harmonogram prac oraz opisać, jak wygląda organizacja na placu budowy. Istotne informacje to m.in. czas realizacji poszczególnych etapów, liczba osób w zespole oraz sposób zabezpieczenia materiałów i narzędzi.
Transparentność w tym zakresie świadczy o profesjonalizmie i dobrej organizacji pracy. Warto także zapytać, jak firma reaguje na nieprzewidziane sytuacje, takie jak zmiany pogody czy opóźnienia w dostawach materiałów budowlanych.
Pytanie 4 – jakie są zasady rozliczeń?
Zanim zostanie podpisana umowa, należy szczegółowo omówić warunki finansowe współpracy. Zasadnicze znaczenie ma odpowiedź na pytania, czy wykonawca preferuje rozliczenie etapami, zaliczkę przed rozpoczęciem prac czy płatność po ich zakończeniu.
Oprócz tego należy również o to, co dokładnie obejmuje cena usługi. Innymi słowy, czy rachunek obejmuje koszt materiałów, transportu, sprzątania po budowie itp. Jasne ustalenia finansowe już na początku zapobiegają późniejszym nieporozumieniom.
Pytanie 5 – czy możliwe jest podpisanie umowy?
Każda profesjonalna ekipa budowlana powinna być gotowa na podpisanie szczegółowej umowy. Dokument ten zabezpiecza interesy obu stron, a w związku z tym powinien zawierać zakres prac, terminy realizacji, koszty, zasady płatności oraz postanowienia dotyczące reklamacji i gwarancji.
Brak umowy lub niechęć do jej podpisania to poważny sygnał ostrzegawczy. Nawet w przypadku mniejszych prac warto zadbać o pisemne potwierdzenie ustaleń. W innym przypadku nie da się dochodzić swoich roszczeń w sądzie, jeśli efekt remontu będzie niezadowalający.
5 pytań, czyli 5 kroków do osiągnięcia celu
Wybór dobrej ekipy budowlanej to proces wymagający rozwagi, dokładności i wnikliwego podejścia. Zadanie odpowiednich pytań przed rozpoczęciem współpracy pozwala uniknąć wielu problemów i zwiększa szansę na sprawną realizację projektu.
Warto poświęcić czas na weryfikację kompetencji i rzetelności wykonawcy, ponieważ to przekłada się bezpośrednio na czas trwania i rezultat całego przedsięwzięcia. Dzięki temu będzie można spać spokojnie i już wkrótce cieszyć się ze swojego nowego domu albo gruntownie wyremontowanego mieszkania.